在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用

【名词&注释】

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[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。

A. 划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权
B. 二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当
C. 二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金
D. 由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易

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学习资料：

[单选题]在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为( )。

A. 土地总登记
B. 初始登记
C. 变更登记
D. 注销登记

[多选题]临时使用土地期限一般不超过5年。( )

A. 错

[多选题]出让国有土地使用权，均可采取协议方式。( )

A. 错

[多选题]为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用( )等。

A. 荒坡地
B. 废弃地
C. 中、低产农地
D. 水果种植地

[单选题]工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于( )。

A. 运输距离和货物重量
B. 运输距离和货物数量
C. 运输距离
D. 货物重量

[多选题]在市场比较法公式中，交易情况修正系数“[JZ207_199_1.gif]”表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时，要确定的待估宗地交易情况指数。( )

A. 错

[多选题]预期原则是收益还原法的基础。( )

A. 对

[多选题]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。( )

A. 对

[单选题]新《中华人民共和国企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按( )征收。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 28%

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