土地估价师2022备考模拟试题148

1. [多选题]供给曲线的横坐标为价格、纵坐标为商品供给量。( )

A. 错

2. [多选题]成本逼近法适用于( )。

A. 新开发土地的估价
B. 待开发土地的估价
C. 学校、公园等特殊性的土地估价
D. 地产市场比较发达^{(comparatively developed)}、有充足的替代性的土地交易实例的地区
E. 有收益的地价

3. [多选题]土地调查可分为( )4种类型。

A. 土地利用现状调查
B. 地籍调查
C. 土地产权调查
D. 土地条件调查
E. 土地动态监测

4. [多选题]土地登记是指将( )及( )依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
E. 土地抵押权、地役权

5. [多选题]一般来说，法律主体往往是一个会计主体。会计主体一定是法律主体。( )

A. 错

6. [单选题]某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第1年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为( )年。

A. 19．5
B. 20．5
C. 25
D. 27

7. [单选题]某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为( )万元。

A. 312．5
B. 416．7
C. 625．0
D. 1250．0

8. [单选题]( )指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下^{(market conditions)}土地使用权价格。

A. 标定地价
B. 基准地价
C. 毛地价格
D. 生地价格

9. [多选题]《中华人民共和国测绘法》第七条规定，国家设立和采用全国统一的( )，其数据由国务院测绘行政主管部门审核。

A. 水平基准
B. 大地基准
C. 高程基准
D. 重力基准

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/o4kvj.html