2022建筑工程土地估价师试题详细答案(06.01)

1. [单选题]长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。

本例中长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由( )。

A. 能，因为其合法取得
B. 不能，因为其手续不合法
C. 不能，因为其为划拨取得
D. 不能，因为其改变了土地用途

2. [多选题]下列条件中，( )为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。

A. 交易案例的用途与待估土地应相同
B. 交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C. 交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D. 交易案例的交易时间不应超过5年
E. 交易案例的交易类型^{(transaction structure)}与估价目的相符

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/o5rdx.html