根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋

【名词&注释】

经营者(manager)、房地产开发、开发商(developer)、说明书(specification)、商品住宅(commercial housing)、经营收入(operation income)、两个方面(two sides)、保修期(length of warranty)、毛收入(gross income)、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]根据《商品住宅实行质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期^{(length of warranty)}限为（ ）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

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学习资料：

[多选题]强度相对指标是指取自两个不同性质的总体但又有一定联系的总量指标对比的综合指标。

A. 对

[单选题]从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作( )。

A. 利润
B. 利息
C. 开发所得
D. 开发成本利润

[多选题]基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别？

A. 基于营业收入计算净收益与基于租赁收入的净收益测算主要有如下两个方面^{(two sides)}的不同：一是潜在毛收入^{(gross income)}或有效毛收入^{(gross income)}变成了经营收入，二是要扣除归属于其他资本或经营的收益，如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。 基于租金收入测算净收益由于归属于其他资本或经营的收益在房地产租金之外，即实际上已经扣除，所以就不再扣除归属于其他资本或经营的收益。

[多选题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期取土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较短的年限。

A. 对

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