在住宅小区规划设计中，其核心问题是( )。

【名词&注释】

统一标准(unified standard)、自行解决(self-settlement)、布氏硬度值(brinell hardness number)、工程款支付、工程质量标准(project quality criteria)、正当理由(justification)、《建设工程质量管理条例》、部分内容(partial contents)、工程施工图(project construction drawing)、识别方法。

[单选题]在住宅小区规划设计中，其核心问题是( )。

A. 小区环境优美
B. 经济适用
C. 提高土地利用率
D. 户型设计

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学习资料：

[多选题]下列属于风险识别方法的是( )。

A. 头脑风暴法
B. 访谈法
C. 财务报表法
D. S曲线法
E. 德尔菲法

[单选题]钢材的( )是指表面层局部抵抗较硬物体压入产生塑性变形的能力。

A. 冷弯性能
B. 冲击韧性
C. 耐疲劳性
D. 硬度

[多选题]背景：某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，合同的部分条款如下： ××工程施工合同书(部分内容^{(partial contents)}) 一、协议书 (一)工程概况 该工程位于××市××路，建筑面积30000m2，框架结构住宅楼(其他概况略)。 (二)承包范围 承包范围为该工程施工图^{(project construction drawing)}所包括的土建工程。 (三)合同工期 合同工期为2007年2月21日至2008年9月30日，合同工期总日历天数为588天。 (四)合同价款 本工程采用总价合同形式，合同总价为：伍仟肆佰万元人民币(￥5400.00万元)。 (五)质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。 (六)质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。 (七)工程款支付 在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。 二、其他补充协议 1.乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。 2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。 3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。 4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决。 5.合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。 问题： (1)该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。 (2)该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。 (3)该工程按工期定额来计算，其工期为525天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天? (4)确定变更合同价款的程序是什么?

A. 问题(1)：不妥之处①：承包范围为该工程施工图^{(project construction drawing)}所包括的土建工程。正确做法：既然是总承包合同，施工内容应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。不妥之处②：本工程采用总价合同形式。正确做法：应采用单价合同。不妥之处③：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。正确做法：应以《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013中规定的质量标准作为该工程的质量标准。不妥之处④：在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。正确做法：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行。不妥之处⑤：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。正确做法：应明确具体的时间。不妥之处⑥：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。 问题(2)：补充协议的不妥之处：不妥之处①：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。正确做法：不允许转包，可以分包。不妥之处②：甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管线资料。正确做法：甲方应负责提供工程地质和地下主要管线的资料。不妥之处③：乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。正确之处：应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。 问题(3)：该工程的合同工期应为日历天数，为588天。 问题(4)：确定变更合同价款的程序是：①变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价；②若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；③工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。

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