2022建筑工程房地产经纪人考试试题下载(6AB)

1. [单选题]某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( )。

A. 大气污染
B. 环境噪声污染
C. 辐射污染
D. 固体废物污染

2. [单选题]利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是( )。

A. 房地产未来收益的大小
B. 房地产取得成本的高低
C. 房地产运营费用的多少
D. 房地产收益期限的长短

3. [多选题] 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构实行佣金制^{(commission system)}薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人^(agent)，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人^(agent)，二人共同完成了该业务，房屋成交价^{(current rate)}为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价^{(current rate)}的2%。

王某在该宗合作业务中享有( )。

A. 以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利
B. 在房屋承购经纪服务合同上签名的权利
C. 要求张某提供房屋状况说明书的权利
D. 获得合理报酬的权利

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