2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、大型商场(large-scale market)、城乡规划(urban and rural planning)、国有土地、高尔夫球场(golf course)、具体工作(concrete work)、房地产法律法规、房地产开发公司、人民政府(s government)、《住房公积金管理条例》

[单选题] 2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后( )个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

A. 2
B. 3
C. 6
D. 9

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学习资料：

[多选题]下列（ ）用地，可以依法取得划拨土地使用权。

A. 大型商场
B. 旅游设施
C. 部队营房
D. 高速公路
E. 高尔夫球场

[单选题]一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（ ）。

A. 20%
B. 30%
C. 60%
D. 80%

[多选题]房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。( )

A. 错

[单选题] 2011年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

对该建设项目，下列A市土地管理部门的审查报批程序正确的是( )。

A. A市土地管理部门拟定农用地转用方案，经A市人民政府^{(s government)}审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
B. A市土地管理部门拟定征地方案，经A市人民政府^{(s government)}审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
C. A市土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府^{(s government)}审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批
D. A市土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府^{(s government)}审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查

[多选题]下列有关房地产法律法规，表述正确的是（ ）。

A. 《国有土地上房屋征收评估办法》属于房地产的部门规章
B. 《住房公积金管理条例》是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的
C. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于房地产的行政法规
D. 《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性法规
E. 《城市商品房预售管理办法》应属于房地产的部门规章

[多选题]影响房地产市场发展的基本因素有( )。

A. 社会因素
B. 政治因素
C. 政策因素
D. 经济因素
E. 金融因素

[多选题]开发商收到承包商递交的竣工结算及结算资料后通常要在15日内予以核实，给予确认或提出修改意见。

A. 错

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