在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、处理方式(treatment method)、企业信用(enterprise credit)、情节严重(gravity of the circumstances)、行政法规(administrative regulation)、不承担责任(assume no responsibility for)、不动产权利人、广告费用、发生变化、自行处理

[多选题]在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。

A. 告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
B. 终止合同并赔偿损失
C. 由委托人自行处理，收取部分佣金
D. 经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
E. 在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

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学习资料：

[多选题]房地产法律的调整对象包括( )。

A. 房地产开发关系
B. 房地产服务关系
C. 房地产交易关系
D. 物业管理关系
E. 房地产行政管理关系

[多选题]关于商品房销售管理的说法，错误的有( )。

A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

[单选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是( )。

A. 拍卖不动产
B. 交换不动产
C. 继承不动产
D. 扩建不动产

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为( )。

A. 房屋特征
B. 广告费用
C. 租金数额
D. 佣金结算

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