2022建筑工程房地产估价师考前模拟考试297

1. [单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（ ）。

A. 视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B. 视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C. 视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D. 视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

2. [多选题]下列属于计算一半建筑面积的是( )。

A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
C. 突出房屋墙面的构件、无柱雨篷等
D. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

3. [单选题]W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为（ ）万元。

B. 360
C. 480
D. 600

4. [多选题]抵押房地产拍卖前可以不获得抵押权人^(mortgagee)同意。

A. 错

5. [多选题]面向存量房屋的交易，存在着( )等子市场。

A. 转让
B. 租赁
C. 保险
D. 抵押
E. 典押

6. [多选题]物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。（ ）

A. 错

7. [多选题]房地产状况调整可分为（ ）。

A. 实物状况调整
B. 权益状况调整
C. 区位状况调整
D. 土地状况调整
E. 房屋状况调整

8. [单选题]在一般情况下，( )适用于一般建筑物和因年代久远，已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 正常价格
D. 新建价格

9. [多选题]搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。

A. 询问有关知情人士
B. 查阅估价机构自己的资料库
C. 估价师在实地查看估价对象时获取
D. 要求委托人提供
E. 自有评估的资料

10. [多选题]学校的校办工厂属于应征收房产税的范围。( )

A. 对

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/o6ldyj.html