在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项

【名词&注释】

投资者(investor)、报酬率(rate of return)、维修费(maintenance cost)、平均发展速度(average speed of development)、管理费用、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、几何平均法(geometric mean)、假设开发法(hypothetical development method)、算术平均法(method of arithmetic average)

[单选题]在采用假设开发法^{(hypothetical development method)}中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用

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学习资料：

[单选题]通常计算平均发展速度采用（ ）。

A. 算术平均法^{(method of arithmetic average)}
B. 调和平均法
C. 几何平均法^{(geometric mean)}
D. 以上三者

[单选题]廉租住房租金由（ ）构成。

A. 维修费和管理费
B. 维修费和利润
C. 维修费、管理费和利润
D. 维修费、利润和税金

[单选题]某写字楼^{(office building)}年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼^{(office building)}价格为现在写字楼^{(office building)}价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼^{(office building)}现在的价格为（ ）万元。

A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580

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