房地产估价师2022历年考试试题试卷(7AB)

1. [多选题]下列关于划拨土地政策，说法正确的是（ ）。

A. 划拨土地可以转让，但是有条件的^{(conditional)}
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
D. 划拨建设用地使用权可以出租
E. 划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

2. [多选题]一般来说，房地产投资风险主要体现在( )。

A. 投入资金的安全性
B. 项目定位的科学性
C. 期望收益的可靠性
D. 投资项目的变现性
E. 资产管理的复杂性

3. [单选题]房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括( )分析。

A. 区位因素
B. 变现能力
C. 市场影响
D. 最高最佳使用

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