国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用（

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、开发商(developer)、国有土地、法律依据、维修保养(repair and maintenance)、土地使用证(land use certificate)、流动资金贷款(working capital loan)、企业流动资金(enterprise current funds)、《住房公积金管理条例》、住房公积金管理机构

[多选题]国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用（ ）方式处置土地使用权。

A. 保留划拨性质
B. 改为出让
C. 作价入股
D. 租赁
E. 抵押

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学习资料：

[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。

A. 在2006年10月时，张某的权益价格为( )。
B. A。没有租赁条件下的正常市场价格
C. B剩余3年租期的月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. D张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

[单选题]（ ）年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。

A. 1999
B. 2000
C. 2001
D. 2002

[单选题]（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

A. 第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。
B. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金^{(enterprise current funds)}贷款^{(working capital loan)}
C. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
D. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
E. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

[单选题]估价报告的写作要求有（ ）。

A. 全面性、主观性、准确性
B. 简便性、客观性、准确性
C. 主观性、准确性、概括性
D. 全面性、客观性、概括性

[单选题]此房地产的建筑物现值等于( )。

A. 重置价减去用耐用年限法计算的折旧额
B. 重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额
C. 重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧
D. 重置价减去可修复部分的修复费用

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