某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营

【名词&注释】

承租人(lessee)、公司债券(corporate bond)、组织形式(organization form)、企业法人(enterprise legal person)、房地产税、市场价格(market price)、管理费、写字楼(office building)、有价证券(securities)、供暖费(heating tariff)

[单选题]某种有价证券^(securities)的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是( )。

A. 股份
B. 股单
C. 股票
D. 公司债券

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[多选题]研究房地产项目融资方案，首先应该明确融资主体，由于融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式（ ）。

A. 既有法人融资
B. 新设法人融资
C. 企业法人融资
D. 自然法人融资

[多选题]某写字楼^{(office building)}的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水寨、供暖费^{(heating tariff)}、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼^{(office building)}的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。

A. 电费
B. 物业管理费
C. 水费
D. 供暖费^{(heating tariff)}
E. 房地产税

[单选题]在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。

A. 剩余3年租期、月租金为200元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和
B. 剩余3年租期、月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和
C. 该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D. 剩余3年租期、正常市场租金与180元/㎡条件下的差额在2006年10月的现值之和

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