土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约

【名词&注释】

土地管理(land management)、银行业金融机构、资金回笼、土壤条件(soil condition)、自然条件(natural conditions)、相关规定(relevant regulations)、实际情况(actual situation)、土地储备贷款(land reserve loan)、标准耕作制度(the standard farming system)、土地储备项目

[多选题]土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。( )

A. 错

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[多选题]银行业金融机构应按照有关部门关于土地储备贷款^{(land reserve loan)}的相关规定，根据贷款人的信用状况、土地储备项目周期、资金回笼计划等因素合理确定贷款期限，贷款期限最长不超过五年。( )

A. 对

[多选题]关于地租与地价的关系，( )表述是正确的。

A. 类似利息和资本的关系
B. 70年的地租相当于地价
C. 地租的高低取决于地价的高低
D. 地价是地租的资本化
E. 地价与地租的变动成正相关

[多选题]基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有( )。

A. 地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B. 地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C. 地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况^{(actual situation)}选择
D. 地块上附设的土地权利具有一致性
E. 地块在标准耕作制度^{(the standard farming system)}下的土地利用程度和单产等达到一般水平

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