2022建筑工程类考试房地产估价师每日一练(10月19日)

1. [多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。

A. 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B. 估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”
C. 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D. 估价报告应对难以确定^{(difficult to determine)}的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E. 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

2. [单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

3. [单选题]下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。

A. 企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B. 经营收入=销售收入+出租收入
C. 销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D. 可分配利润=税后利润-未分配利润

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