2022房地产估价师考试试题下载(1AB)

1. [多选题]市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。（ ）

A. 对

2. [单选题]估价上折旧注重的是( )。

A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 价值的减价修正

3. [多选题]2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资^{(total invest to project)}预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

刘某应获得的补偿为( )。

A. 被征收房屋价值的补偿
B. 刘某精神损失补偿
C. 因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿
D. 因征收房屋造成的刘某误工损失补偿

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