实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程，有人委托

【名词&注释】

充分条件(sufficient condition)、组织机构(organization)、施工单位(construction unit)、集体土地(collective land)、必要条件(necessary condition)、国有土地、利润总额(total profit)、法定盈余公积金、以前年度(previous year)、有条件的(conditional)

[多选题]实施建设监理是有条件的^{(conditional)}。其充分条件是必须有建设工程，有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责、权、利保障。（ ）

A. 错

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学习资料：

[多选题]施工单位进行下一道工序施工前，必须经监理工程师签字。

A. 对

[单选题]房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（ ）。

A. 物业管理和设施管理
B. 资产管理和投资组合管理
C. 物业管理和资产管理
D. 设施管理和投资组合管理

[多选题]物质折旧可以归纳为以下几个方面：( )。

A. 设备、设施陈旧
B. 正常使用的磨损
C. 意外的破坏损毁
D. 延迟维修的损坏残存
E. 墙体坍塌

[单选题]某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的最终评估价格为( )万元。

A. 850
B. 845
C. 869
D. 857

[多选题]土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（ ）

A. 错

[单选题]房地产开发项目产生的利润总额^{(total profit)}，应首先用于( )。

A. 向投资者分配
B. 提取法定盈余公积金
C. 缴纳企业所得税
D. 弥补企业5年内的累计亏损

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