在我国上海证券市场上允许发行和流通的证券有政府债券、金融债券

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、理论依据(theoretical basis)、共有建筑面积(mutual building area)、主要任务(major task)、物业服务费、套内建筑面积、《城市房地产管理法》、重要依据(important basis)、房地产开发公司、金融债券(financial bond)

[判断题]在我国上海证券市场上允许发行和流通的证券有政府债券、金融债券^{(financial bond)}、公司债券等。（ ）

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[单选题]若某国家在一个时期的消费函数为C=100+0.8y,，则该国此时的引致消息是（ ）（公式中C表示消费，y表示收入）

A. 0.8
B. 0.8y
C. 1000
D. 1000+0.8y

[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。

A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行

[多选题]（一）

A. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
B. 第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。
C. 商品房预售合同未经备案，合同无效
D. 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
E. 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
F. 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

[单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润

[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（ ）。

A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理

[单选题]（ ）是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据^{(important basis)}。

A. 标价
B. 标底
C. 报价
D. 竞价

[单选题]对投资项目或投资方向提出建议，是( )阶段的主要任务。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

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