《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变

【名词&注释】

管理办法、成本费用(cost)、国有土地、总人口数(total number of people)、开发公司(development company)、非专利技术(non-patent technology)、项目资本金、平均人口数(average population number)、发生变化、还本付息额(service payments)

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在( )日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A. 10
B. 30
C. 45
D. 60

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学习资料：

[单选题]拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 15

[单选题]某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为( )万元。

A. 60
B. 72
C. 52.8
D. 50.4

[多选题]运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含( )。

A. 房地产抵押贷款还本付息额^{(service payments)}
B. 建筑物折旧费
C. 房地产改扩建费用和所得税
D. 装饰装修的折旧费
E. 房地产税

[单选题]估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（ ）年以上。

A. 8
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题]在影响房地产价格的人口因素当中，家庭人口规模是指( )。

A. 某一地区的家庭总人口数
B. 全社会或某一地区的家庭平均人口数^{(average population number)}
C. 全社会的家庭总人口数
D. 全社会或某一地区的家庭总人口数

[多选题]下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的是（ ）。

A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产咨询业务
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 国有土地上房屋征收中的停业损失评估
E. 房地产抵押价值评估

[多选题]下列权益和财产中，可用房地产开发项目资本金出资的有( )。

A. 股票
B. 期货
C. 工业产权
D. 非专利技术
E. 建设用地使用权

[单选题]采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（ ）。

A. 已使用年限、耐用年龄、残值率
B. 有效年龄、预期经济寿命、残值率
C. 已使用年限、预期经济寿命、残值率
D. 有效年龄、耐用年龄、残值率

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