土地估价师2022加血提分每日一练(10月21日)

1. [单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该农用地转为建设用地实行审批的部门是( )。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. W省人民政府^{(s government)}
D. A市人民政府^{(s government)}

2. [多选题]《基本农田保护条例》规定，农村集体经济组织或者村民委员会应当定期评定基本农田地力等级。( )

A. 对

3. [多选题]房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

房地产开发项目招标投标的类型主要有( )。

A. 全过程招标投标
B. 拆迁安置招标投标
C. 勘察设计招标投标
D. 工程施工招标投标

4. [多选题]依据有关规定^{(related regulations)}，对于农村村民住宅，下列说法正确的有( )。

A. 农村村民每户只能有一处宅基地
B. 农村村民每户只能有两处宅基地
C. 回乡落户的城镇居民可申请宅基地
D. 村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地
E. 农村村民建房，经乡（镇）人民政府^{(s government)}批准后即可建设

5. [单选题]估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。

A. 复核结果高于3000万元
B. 复核结果低于3000万元
C. 维持原估价结果不变
D. 依重新计算的最终结果确定

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