商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的( )等条件制约。

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、销售策略(sales strategy)、直接影响(directly affect)、市政公用设施(public utilities)、马斯洛的需要层次论(maslow ' s hierarchy of needs)、先后顺序、房地产经纪人、生理需要(physiological need)、住房公积金缴存、职工住房公积金

[多选题]商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的( )等条件制约。

A. 地理位置
B. 建筑结构
C. 规划布局
D. 施工进度
E. 装饰装修

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学习资料：

[单选题]张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。

A. 200
B. 400
C. 480
D. 960

[单选题]市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地是( )居住用地。

A. 一类
B. 二类
C. 三类
D. 四类

[单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为( )

A. 生理需要^{(physiological need)}→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要
B. 生理需要^{(physiological need)}→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要
C. 安全需要→生理需要^{(physiological need)}→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要
D. 安全需要→生理需要^{(physiological need)}→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要

[多选题]关于客源信息开拓的说法正确的有( )。

A. 门店接待开发客源的成本较高
B. 互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布
C. 驻守和横幅揽客法的成本较低
D. 做社区业务时，讲座揽客法比较适用
E. 实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

[单选题]项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体时，应制定的销售策略是( )。

A. 以市场竞争优势为主导的销售策略
B. 以目标客户需求为主导的销售策略
C. 以项目差异化特点为主导的销售策略
D. 以市场环境为主导的销售策略

[单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A. 尽快卖出标的物
B. 实现标的物的最高出售价格
C. 多找买家
D. 撮合双方交易

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