下列房地产不得出租的是( )。

【名词&注释】

强制性标准(mandatory standard)、房屋买卖合同、住房公积金(housing fund)、《物权法》(the property rights law)、《城市房地产管理法》、人力资源和社会保障、房地产经纪人、劳动合同纠纷(disputes in the labor contract)、首付款比例(first payment)、违反规定

[多选题]下列房地产不得出租的是( )。

A. 违法建筑
B. 经济适用住房
C. 拖欠物业服务费的房屋
D. 擅自改变用途的房屋
E. 不成套的房屋

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学习资料：

[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有( )。

A. 房屋的挑台
B. 楼梯间
C. 挑楼
D. 突出房屋墙面的构件

[多选题]房地产交易信息包括( )。

A. 政策信息
B. 房源信息
C. 客源信息
D. 价格信息
E. 市场信息

[单选题]下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。

A. 注意房屋附加价值
B. 观察环境
C. 注意空间布局
D. 注意景观

[单选题]缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例^{(first payment)}为( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

A. 耕地
B. 民营企业厂房
C. 列入征收范围的房屋
D. 宅基地

[单选题]核发房屋所有权证书的部门是( )。

A. 县级以上人民政府
B. 市级以上人民政府
C. 县级以上人民政府房屋登记机构
D. 市级以上人民政府房屋登记机构

[单选题]负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷^{(disputes in the labor contract)}的部门是(，。

A. 人力资源和社会保障部门
B. 住房和城乡建设部门
C. 价格部门
D. 工商部门

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应对卢某处以( )罚款。

A. 5000元
B. 1万元
C. 1万元以上2万元以下
D. 2万元

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