保留划拨土地使用权的情形包括( )。

【名词&注释】

执行情况(implement situation)、技术改造、低收入家庭(low-income household)、土地利用总体规划(general land use planning)、国土规划、开发公司(development company)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、不可分割性(indivisibility)、长期趋势法、国家重点

[多选题]保留划拨土地使用权的情形包括( )。

A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 国有企业改组为股份合作制企业的
C. 改造或改组后的国有企业用地
D. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
E. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的

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学习资料：

[多选题] A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2014年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。

根据国发［2006］31号规定，B市人民政府主要负责人应对B市行政区域内( )负总责。

A. 耕地保有量
B. 基本农田保护面积
C. 国土规划和江河流域规划
D. 土地利用总体规划和年度计划执行情况

[多选题]土地的产权特性包括( )。

A. 土地产权的法定性
B. 土地产权的完备性
C. 土地产权的登记性
D. 土地产权的不可分割性^{(indivisibility)}
E. 土地产权的抵押担保性

[单选题]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。（2002年真题）

A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法

[多选题]剩余法可用于确定( )。

A. 投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 具体开发项目的预期利润
C. 在市场上出售开发项目的合理价格
D. 开发项目中的最高控制成本费用
E. 开发项目中的预期成本费用

[多选题]估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有( )。

A. 建设用地规划许可证
B. 控制性详细规划
C. 总平面图
D. 规划设计条件通知书
E. 房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}及走向分析

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