关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（ ）。

【名词&注释】

设计标准(design standard)、现实意义(practical significance)、建设单位(construction unit)、居民委员会(neighborhood committee)、业主大会(house-owner convention)、必备条件(essential condition)、必要措施(necessary measures)、主管部门(department in charge)、正当权益(legitimate interest)、具有重要意义(has important significance)

[单选题]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（ ）。

A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C. 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

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[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施^{(necessary measures)}，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

A. 物业服务企业和规划主管部门^{(department in charge)}
B. 居民委员会和物业服务企业
C. 建设单位和居民委员会
D. 建设单位和物业服务企业

[多选题]现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括( )。

A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益^{(legitimate interest)}，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

[单选题]是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。

A. 收费制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 包干制

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