某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2

【名词&注释】

大气污染(air pollution)、噪声污染(noise pollution)、建筑工地(construction site)、服务机构(service organization)、有限责任(limited liability)、建筑构造(building fabric)、企业性质(nature of enterprise)、骨干企业(key enterprises)、实际情况(actual situation)、商品住宅楼

[单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

A. 2006年1月9日
B. 2008年1月9日
C. 2009年1月9日
D. 2011年1月9日

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[单选题]某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照( )的税率缴纳企业所得税。

A. 5%
B. 7%
C. 20%
D. 25%

[单选题]建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

A. 建筑组合
B. 建筑空间
C. 建筑构件
D. 建筑构造

[单选题]冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。

A. 尘粒
B. 粉尘
C. 烟尘
D. 雾尘

[多选题]下列属于房地产经纪机构特点的是( )。

A. 是企业性质^{(nature of enterprise)}的中介服务机构
B. 具有政府授予的行政职能
C. 是轻资产类型企业
D. 是重资产类型企业
E. 企业规模具有巨大的可选范围

[多选题]担保公司的实有资本以( )为主。

A. 政府预算资助
B. 资产划拨
C. 房地产骨干企业^{(key enterprises)}认股
D. 客户定金
E. 担保保证金

[单选题]写字楼的产品特性不包括( )。

A. 与宏观经济的正相关性
B. 客户非个体属性
C. 产品技术性
D. 收益多样性

[单选题]某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( )。

A. 大气污染
B. 环境噪声污染
C. 辐射污染
D. 固体废物污染

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有( )。

A. 净收益取值偏高
B. 运营费用取值偏高
C. 收益期限长于实际情况^{(actual situation)}
D. 报酬率取值偏高
E. 收益逐年增长率取值偏高

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