2022建筑工程房地产经纪人考试试题(08月08日)

1. [单选题]在环境污染类型划分方法中，将污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的( )。

A. 环境要素
B. 性质
C. 产生原因
D. 空间

2. [多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件^{(authenticity of identity cards)}
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案

3. [单选题]房地产是实物、权益和( )的结合体。

A. 地段
B. 区位
C. 价格
D. 面积

4. [多选题]房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

A. 看房时间控制在10～15分钟
B. 让买卖双方^{(both buyers)}在现场直接商谈价格
C. 把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D. 主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E. 事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

5. [多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，属于优质房源。

王某与李某签订委托协议时，正确的做法为( )。

A. 核实李某身份
B. 保管李某房屋的钥匙
C. 承诺1个月内实现成交
D. 出示房地产经纪人注册证书

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