2022建筑工程房地产经纪人模拟考试187

1. [单选题]某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( )污染。

A. 灯光
B. 眩光
C. 视觉
D. 红外光

2. [多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法

3. [单选题]对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。

A. 佣金制
B. 奖金制
C. 固定薪金制
D. 固定薪金和佣金提成混合制

4. [单选题]对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是( )。

A. 目标客户的需求情况
B. 目标客户成交可能性的大小
C. 目标客户的收入状况
D. 目标客户成交的急迫程度

5. [单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型^{(transaction structure)}来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A. 房地产买卖经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产居间业务
D. 房地产代理业务

6. [单选题]房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其( )。

A. 集中性
B. 多样性
C. 全面性
D. 真实性

7. [单选题]李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为( )元。

A. 1450.00
B. 1500.00
C. 1551.33
D. 1628.89

8. [多选题]房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

A. 当事人的名称或姓名
B. 标的房屋
C. 服务事项和服务标准
D. 劳务报酬
E. 委托人的家庭情况

9. [多选题]早期购买房地产新产品的客户的特征通常有( )。

A. 年龄较大
B. 较高的社会地位
C. 良好的教育背景
D. 较高的经济收入
E. 获取信息能力较强

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