2022建筑工程房地产估价师备考模拟试题213

1. [单选题]C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2015年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（ ）前，支付全部地价款。

A. 2015年7月1日
B. 2015年8月1日
C. 2015年9月1日
D. 2015年10月1日

2. [多选题]二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会^{(administration committee of the registe)}负责注册和管理，报住房和城乡建设部备案。（ ）

A. 错

3. [单选题]下列关于楼、地面的构造层次，表述错误的是( )。

A. 地面的基层是结构楼板；楼面的基层是基土
B. 垫层是在基层之上的构造层
C. 面层是地面的表层
D. 面层是人们直接接触的一层

4. [多选题]房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（ ）都具有吸引力。

A. 置业投资者
B. 开发商
C. 承包商
D. 租客
E. 专业人士

5. [单选题]需求规律是指需求量与价格（ ）的关系。

A. 正相关
B. 负相关
C. 零相关
D. 无法确定

6. [单选题]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（ ）。

A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

7. [单选题]房地产市场按交易形式细分时，面向存量房屋的交易，不包括( )子市场。

A. 租赁
B. 转让
C. 抵押
D. 预售

8. [单选题]下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（ ）。

A. 初始登记
B. 异议登记
C. 更正登记
D. 预告登记

9. [单选题]下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是( )。

A. 天然石材
B. 壁纸
C. 吸声材料
D. 合成隔热板材

10. [多选题]不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )

A. 错

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