土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是

【名词&注释】

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[多选题]土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是( )。

A. 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额
C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D. 为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行

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[多选题]由于土地的不可移动性、( )的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。

A. 个别性
B. 价值大
C. 自然性
D. 人文性
E. 交易量少

[多选题]存货发出计价的方法有( )。

A. 先进先出法
B. 加权平均法
C. 移动平均法
D. 个别认定法
E. 后进先出法

[单选题]采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按( )进行。

A. 预算价格加变更费用
B. 实际发生费用
C. 中标价格
D. 中标价格加变更费用

[单选题]农用地定级是指在一定( )行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。

A. 乡
B. 村
C. 设区市
D. 省、县

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