2022土地登记代理人模拟考试246

1. [单选题]根据我国《合同法》的规定，表见代理应具备的构成要件不包括（ ）。

A. 所谓代理人并没有代理权
B. 法定代表人、负责人超越权限
C. 相对人主观上是善意的
D. 客观上存在着使相对人有理由相信^{(having reasons to believe)}行为人有代理权的事实

2. [多选题]关于表见代理的法律效力的说法中，正确的是（ ）。

A. 当第三人主张代理行为的效力时，表见代理发生与有权代理同样的法律效果
B. 表见代理人代理行为所设定的权利、义务由代理人承担，代理人不得以表见代理人无代理权抗辩善意第三人
C. 被代理人承担代理行为的法律效果后，如因此造成损失的，有权向代理人请求赔偿
D. 对表见代理，被代理人不得主张无效，但第三人可以主张无效
E. 对表见代理，被代理人可以主张无效

3. [单选题]关于用益物权的说法中，错误的是（ ）。

A. 用益物权，是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和处分的权利
B. 用益物权与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系
C. 用益物权不以他权利的成立为成立前提
D. 用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务问题

4. [单选题]我国《担保法》规定，定金合同从（ ）生效。

A. 实际交付定金之日起
B. 法律文书规定的履行期间最后1日起
C. 权利产生之日起
D. 自债权人要求债务人履行义务^{(performance obligation)}的宽限期届满之日起

5. [单选题]缔约过失责任是指当事人在()过程中因过失行为给对方造成的损失所承担的民事责任。

A. 订立合同
B. 履行合同
C. 竣工验收
D. 合同保修

6. [多选题]地籍管理的特征决定了地籍管理信息系统必需建立在GIS与MIS的基础上，高水平的地籍管理系统应当是GIS与MIS一体化的系统，才能保障系统的（ ）。

A. 稳定
B. 实用
C. 安全
D. 高效
E. 先进

7. [多选题]申请人向土地登记机构申请土地登记，根据不同的登记事项应提交的材料包括（ ）。

A. 土地权属来源证明
B. 申请人户籍证明材料
C. 土地登记申请书
D. 地籍调查报告
E. 地上附着物权属证明

8. [单选题]土地勘测定界查权属调查的程序中，土地登记资料中需审核的内容不包括( )。

A. 土地划界、定界文件
B. 处理土地权属争执的协议书、仲裁书
C. 宗地草图
D. 土地权属复查、核实材料

9. [单选题]相对于(　　)国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。

A. 专拨
B. 待批
C. 特批
D. 划拨

10. [单选题]变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖( )字样的印章。

A. “作废”
B. “变化”
C. “变更”
D. “初始”

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