在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。( )

【名词&注释】

重要作用(an important role)、工作力度(working force)、销售费用(selling expense)、产生影响(have effect)、勘察设计费(survey and design expense)、价格总体水平(general level of price)、前期工程费、数量质量(quantity and quality)、国土资源局、在此基础上(on this basis)

[多选题]在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。( )

A. 错

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学习资料：

[单选题]《国土资源昕证规定》规定，申请听证的，在告知后超过( )个工作日提出听证的，听证机构不予受理。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

[多选题]征收房屋价值评估中，不考虑( )。

A. 被征收房屋新旧程度因素的影响
B. 被征收房屋用途因素的影响
C. 被征收房屋租赁因素的影响
D. 被征收房屋抵押因素的影响
E. 被征收房屋查封因素的影响

[多选题] 2010年5月以来，为加强征地工作，切实维护被征地农民的合法权益，甲省乙县根据国家和省要求，先后出台了一系列配套政策。出台的政策包括：一是制定并公布了"补充耕地数量质量^{(quantity and quality)}按等级折算基础工作要点"；二是制定并公布了"统一年产值和征地区片综合地价标准"，乙县国土资源局在报批"统一年产值和征地区片综合地价标准"前，按要求举行了听证会；三是制定并出台了《甲省征地补偿安置争议协调裁决办法》。在此基础上^{(on this basis)}，乙县人民政府全面加强了被征地农民社会保障工作力度。就上述问题，回答以下问题。

针对乙县国土资源局在报批"统一年产值和征地区片综合地价标准"前举行听证的说法，正确的是( )。

A. 此次听证属于依申请听证的范围
B. 听证会代表只能由乙县国土资源局指定，公民、法人则不能推选听证会代表
C. 乙县国土资源局具体办理听证事务的法制工作机构，可以作为听证机构
D. 听证机构应当在举行听证会后7个工作日内，根据昕证笔录制作昕证纪要

[多选题]因为土地不同于一般商品，独特的( )使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求规律。

A. 经济特性
B. 人文
C. 自然特性
D. 法律特性
E. 有偿使用

[多选题]土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。( )

A. 错

[单选题]地价管理的一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为( )。

A. 实行地价冻结
B. 停止交易
C. 提高交易税金比例
D. 政府回收土地

[多选题]保险的基本职能包括( )。

A. 分散风险职能
B. 融通资金职能
C. 组织经济补偿职能
D. 防灾防损职能
E. 分配职能

[多选题]标准差系数是标准差与平均值的比值，标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强。( )

A. 错

[多选题]房地产开发过程中的前期工程费包括( )。

A. 勘察设计费
B. 土地费用
C. 可行性研究费
D. “三通一平”费
E. 销售费用

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