存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份

【名词&注释】

委托人(principal)、房屋所有权、网络公司(network company)、所有权人(proprietor)、委托书(letter of attorney)、存量房(houses in stock)、必须有(must have)、要注意(should be noticed)

[单选题]存量房^{(houses in stock)}经纪业务中接待顾客要注意^{(should be noticed)}重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）

A. 共有房屋出售必须有^{(must have)}共有人的书面同意或委托书
B. 到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C. 委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D. 抵押的房屋必须解除抵押后方可出售

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[多选题]此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

A. 丁某
B. 李某
C. 网络公司
D. 甲公司

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