房地产估价师2022模拟冲刺试卷253

1. [多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。

A. 房地产估价师初始注册申请表
B. 房地产估价师执业资格证书
C. 业绩证明
D. 所存单位考核合格证明
E. 个人家庭、工作简历

2. [单选题]甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

3. [多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。

A. 城市化水平的提高
B. 房地产开发建设的技术进步
C. 房地产本身价格的提高
D. 消费者收入水平的提高
E. 房地产开发建设要素价格下降

4. [单选题]（ ）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 挂牌转让
D. 协议出让

5. [单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

A. 1.2%
B. 10%
C. 12%
D. 20%

6. [多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}正确地计算投资利息需要注意把握( )。

A. 应计息的项目
B. 计息的方式
C. 计息周期
D. 计息期的长短
E. 银行存款利率

7. [多选题]房地产价格的特征主要有( )。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

8. [单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

A. 国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B. 建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D. 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等

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