2022建筑工程房地产经纪人模拟考试冲刺试题224

1. [单选题]房屋征收主体是( )。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 国家

2. [单选题]《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是( )。

A. 重量限值
B. 浓度限值
C. 体积限值
D. 质量限值

3. [多选题]在城市大气污染中，生活污染源包括( )等。

A. 家庭汽车污染
B. 生活燃料污染
C. 居住环境污染
D. 城市垃圾污染
E. 食品加工形成的大气污染

4. [多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

A. 累加法
B. 成本法
C. 试算法
D. 内插法
E. 市场提取法

5. [单选题]除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A. 出让
B. 租赁
C. 抵押
D. 划拨

6. [多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人^{(house-purchase people)}只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

房屋登记机构的职责为( )。

A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B. 要求对不动产进行评估
C. 就有关登记事项询问申请人
D. 如实、及时登记有关事项

7. [多选题]下列影响因素中，可能推动房价上涨的有( )。

A. 居民收入增加
B. 城市化进程加快
C. 利率上升
D. 利率下降
E. 家庭规模小型化

8. [单选题]房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有( )。

A. 盈利性^{(profitability)}
B. 稳定性
C. 可进入性
D. 可衡量性

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