2022房地产经纪人模拟考试题227

1. [单选题]下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

A. 受遗赠的房屋
B. 依法没收的房屋
C. 合法添附的房屋
D. 合法建造的房屋

2. [多选题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。

A. 占用该抵押房屋
B. 扣押该抵押房屋
C. 与刘某协议变卖该抵押房屋
D. 请求人民法院拍卖该抵押房屋

3. [单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础
B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D. 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

4. [单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

A. 剪力墙结构
B. 框剪结构
C. 框架结构
D. 现浇装配式结构

5. [多选题]颗粒污染物的危害主要有( )。

A. 引发哮喘病
B. 引发支气管炎
C. 引发风湿性关节炎
D. 引起重金属中毒
E. 诱发消化道溃疡

6. [多选题]建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有( )。

A. 空压机、电锤的噪声
B. 混凝土搅拌机、混凝土振捣器^{(concrete vibrator)}的噪声
C. 切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声
D. 运输车辆、垂直运输机械的噪声
E. 施工工地附近公交汽车的噪声

7. [单选题]言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定，具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。

A. 多血质
B. 胆汁质
C. 黏液质
D. 抑郁质

8. [单选题]人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。

A. 甲苯
B. 甲酸
C. 甲醛
D. 甲烷

9. [单选题]针对咨询市场行情^{(market quotation)}并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是( )。

A. 帮助客户制订购房方案
B. 提供最符合客户要求的房源
C. 提供专业咨询以便建立长期联系
D. 展示不同房源以便引导客户意向

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