2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格实战模拟每日一练(08月18日)

1. [单选题]房地产经纪活动中最常见的业务关系是( )。

A. 代理
B. 行纪
C. 居间
D. 委托

2. [多选题]在存量房^{(houses in stock)}买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有( )。

A. 查验房屋的结构
B. 查验装修及设备
C. 查验计量表
D. 填写房屋交接单
E. 办理房屋备案

3. [单选题]目前，对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭^{(resident households)}，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例^{(first payment)}调整为不低于^{(no less than)}( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

4. [单选题]在客源开发中，最重要的策略是( )。

A. 注重营销手段的运用
B. 着力打造良好的客户关系
C. 及时挖掘客户信息
D. 善用养客策略

5. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

关于材料中佣金的说法，正确的有( )。

A. 甲公司不应预收佣金
B. 乔某可自愿预付佣金
C. 如交易失败，甲公司应退还预收佣金
D. 甲公司提供了经纪服务，无须退还佣金

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