甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙

【名词&注释】

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[单选题]甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。

若相关当事人因协商不成起诉至法院，房地产估价机构接受委托评估侵权人应承担的最低赔偿金额，最合理的估价思路是( )。

A. 测算河景房与非河景房的销售价差
B. 测算甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
C. 测算河景房与非河景房的销售价差，减去甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
D. 测算河景房与非河景房的销信价差，加上甲公司支付给乙公司的补偿金及利息

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学习资料：

[单选题]工程项目的造价一般都非常高昂，少则几百万元，多则数亿元。这体现了工程造价( )的特点。

A. 大额性
B. 动态性
C. 个别性和差异性
D. 层次性

[多选题]具体地点的分析与选择，是对房地产项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择。

A. 对

[多选题]路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。( )

A. 错

[单选题] 2009年8月，A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，以300万元的土地使用权出让金取得了一块普通商品住房项目建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行基础设施建设，该项目计划总投资800万元，建设工期为两年。随后，B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同，合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。因此，B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了验收。

按照规定，B房地产开发公司的注册资本最低应为( )万元。

A. 100
B. 800
C. 2000
D. 5000

[多选题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括( )等。

A. 土地使用权证书
B. 土地转让、房产买卖合同
C. 房地产评估报告
D. 其他项目的资料
E. 其他与该项目转让有关的资料

[多选题]房地产信托业务属于商业银行的资产业务。（ ）

A. 错

[单选题]调查对象是指根据调查目的确定的现象（ ）。

A. 总体单位
B. 总体
C. 个体
D. 标志

[单选题]张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（ ）缴纳。

A. 张某
B. 王某
C. 张某与王某共同
D. 张某与王某协商

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