建筑工程2022土地登记代理人模拟试卷250

1. [单选题]自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，根据自物权的概念可知，（ ）是唯一的自物权种类。

A. 财产权
B. 所有权
C. 继承权
D. 知识产权

2. [单选题]下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 债务人、土地抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}或者被撤销
C. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
D. 新的债权可能发生

3. [多选题]耕作权的主体可以是()。

A. 缺少土地的农民个人
B. 标的物所在地的农民个人
C. 被征地以前土地所有权人
D. 被征地以前土地使用权人
E. 标的物所在地的农村集体经济组织

4. [单选题]地形测绘的( )控制点，是为地形细部测量而布设的。

A. 坐标
B. 图标
C. 数据根
D. 图根

5. [多选题]地籍的数据内容复杂，其记录的一些派生附属数据包括与宗地相关的( )。

A. 办理过程
B. 土地登记簿
C. 土地归户册
D. 土地分类状况
E. 地上建筑物信息

6. [多选题]按照我国《土地登记规则》第二条的规定，土地登记分为()。

A. 初始登记
B. 日常登记
C. 变更登记
D. 动产登记
E. 不动产登记

7. [单选题]下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（ ）。

A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C. 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D. 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由^{(justification)}的，由征收机关参照市场价格核定

8. [单选题]( )的意义在于对土地所有权、使用权以外的各种长期性土地权利进行确认和管理。

A. 地役权
B. 空间权
C. 用益物权
D. 土地他项权利

9. [多选题]在我国，土地所有权由国家、农民集体所有，土地所有权主体的不同决定了空间所有权主体的不同，从而导致空间使用权取得方式上的差别。主要表现在( )。

A. 立法中明确国有土地上空间使用权的取得方式
B. 立法中明确集体土地上空间使用权的取得方式
C. 概念界定有差别
D. 立法中明确农用土地的空间使用权的取得方式
E. 在土地使用权附属范围内的空间可否再设空间使用权是实践中有争议的问题，在立法中应予以明确

10. [单选题](　　)是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志(如河流、山峰等)可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。

A. 标志化名称
B. 四至(如东至××，南至××)
C. 特征实名
D. 多至

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