房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构

【名词&注释】

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[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为( )。

A. 甲机构与田某有劳动关系和合作关系
B. 甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C. 田某对甲机构的债务承担有限责任
D. 田某对甲机构的债务承担无限连带责任

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学习资料：

[多选题]编制房屋状况可以( )。

A. 提升房地产权利人对经纪服务的认可
B. 提升客户对经纪服务的依赖
C. 防范房地产交易有关纠纷
D. 积累房地产基础数据
E. 提高房地产经纪服务的收费

[单选题]下列情形中，可以出租给人员居住的房屋是( )

A. 权属有争议的房屋
B. 改变房屋用途的
C. 厨房改造的房屋
D. 欠交物业费的房屋

[单选题]缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[单选题]被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强，成本也较低的宣传方式为( )。

A. 互联网
B. 派发宣传单
C. 报纸广告
D. 人际关系

[多选题]银行借款合同具有的特点包括( )。

A. 有偿性
B. 要式性
C. 实践性
D. 诺成性
E. 单务性

[多选题]房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。

A. 12358价格举报电话
B. 业务流程
C. 机构的注册资本
D. 房地产经纪服务合同示范文本
E. 营业执照

[单选题]房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 分类公盘制

[多选题]房地产经纪人员实地查看房屋的目的有( )。

A. 了解房屋的区位状况
B. 核实房屋的权属状况
C. 了解房屋的实物状况
D. 了解房屋的物业管理状况
E. 了解房屋的目前的市场价位

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