2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格模拟试卷254

1. [多选题]房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的共性有( )。

A. 从事经纪活动的名义相同
B. 法律性质相同
C. 依据服务合同确立
D. 有偿服务
E. 行为结果直接归属与委托人

2. [单选题]权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请( )。

A. 异议登记
B. 变更登记
C. 预告登记
D. 更正登记

3. [单选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某购房过程中应缴纳的税金为( )。

A. 契税
B. 土地增值税
C. 个人所得税
D. 印花税

4. [单选题]房屋租赁合同的内容一般不包括( )。

A. 租赁期限
B. 房屋价格
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式

5. [单选题]住房交易手续费按住房的( )收取。

A. 成交价格
B. 评估价格
C. 建筑面积
D. 转让增值额

6. [多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

陈某在执业中应履行的义务有(

A. 遵守执业规则
B. 两个经纪机构兼职
C. 参加继续教育
D. 降低佣金收费标准进行行业竞争

7. [单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

A. 房地产经纪服务收费规范
B. 房地产经纪业务办理规范
C. 房地产经纪业务承接规范
D. 房地产经纪业务招揽规范

8. [单选题]以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。

A. 租赁价格相对稳定
B. 季节性变化不明显
C. 交易更为频繁
D. 属地区性市场

9. [多选题]房屋状况说明书包含的内容有( )。

A. 房屋广告信息
B. 房屋实物状况
C. 房屋权益状况
D. 物业管理状况
E. 房屋交易信息

10. [多选题]套内建筑面积包括( )。

A. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 房屋墙体面积
C. 阳台建筑面积
D. 公摊面积
E. 室内走廊面积

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