国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有

【名词&注释】

居民收入(resident income)、工业企业(industrial enterprises)、股份公司(stock company)、住宅建设(housing construction)、开征物业税(levying property tax)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、基金发起人(fund sponsor)

[单选题]国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，可保留划拨土地方式的期限不超过( )年。

A. 二
B. 三
C. 四
D. 五

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[多选题]下列关于投资基金证券与股票、债券发行主体及体现权利关系的表述，正确的是（ ）。

A. 股票是股份公司发行的，是一种股权关系
B. 债券体现的是债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}
C. 投资基金证券是由基金发起人^{(fund sponsor)}发行的
D. 投资基金证券持有人与发起人之间是信托契约关系
E. 投资基金证券发起人与管理人、托管人之间则完全是一种信托契约关系

[多选题] 2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

下列关于B公司将部分住房转租，说法正确的是( )。

A. B公司将部分住房转租给C公司须经A房地产开发公司同意
B. A房地产开发公司可以从转租中获得收益
C. 房屋转租，不必订立转租合同
D. 该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

[单选题]能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是( )。

A. 增加中小户型的供给量
B. 增加居民收入
C. 降低利率
D. 开征物业税

[多选题]总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位不能相互转化。

A. 错

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )

A. 对

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