2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用

【名词&注释】

发展趋势、房产税、增值税(value-added tax)、长期趋势(secular trend)、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、土地闲置费(cost of idled land)、地价款

[单选题]2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（ ）。

A. 可以无偿收回土地使用权
B. 可以征缴200万元的土地闲置费^{(cost of idled land)}
C. 可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D. 既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}，更不能罚款

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[多选题]以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。

A. 按房产余值计征，房产税税率为12%
B. 城市维护建设税实行地区差别税率
C. 耕地占用税实行定额税率
D. 土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}实行比例税率

[单选题]教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是( )。

A. 主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
B. 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
C. 用于收益法中对未来净收益等的预测
D. 以上皆有

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