某投资者以30%的预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨

【名词&注释】

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[单选题]某投资者以30%的预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15%，该投资者预付款的收益率是( )。

A. 15.0%
B. 21.4%
C. 30.0%
D. 50.0%

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学习资料：

[多选题]房地产开发项目财务评价报表分为（ ）。

A. 财务报表
B. 经营报表
C. 辅助报表
D. 基本报表
E. 资金来源与运用表

[多选题]普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中社会公众股是指募集型公司向社会公众发行的股份。（ ）

A. 对

[单选题]在影响房地产价格的人口因素当中，家庭人口规模是指( )。

A. 某一地区的家庭总人口数
B. 全社会或某一地区的家庭平均人口数
C. 全社会的家庭总人口数
D. 全社会或某一地区的家庭总人口数

[单选题]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？( )

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法

[多选题]根据偿还期限的长短，债券可分（ ）。

A. 短期债券
B. 中期债券
C. 长期债券
D. 公债券
E. 永久债券

[多选题]物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 早期物业服务合同
D. 中期物业服务合同
E. 长期物业服务合同

[单选题]关于房地产抵押，下列说法不正确的是（ ）。

A. 房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，续贷抵押估价等
B. 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据
C. 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 抵押权不可以转让

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