出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳

【名词&注释】

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[单选题]出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的，按( )税率缴纳个人所得税。

A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 25%

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学习资料：

[单选题]职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。

A. 不得抵押
B. 可以抵押，且不受政策限制
C. 能否抵押由所在地人民政府决定
D. 可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

[单选题]同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照( )。

A. 要求债权的先后顺序清偿
B. 抵押合同签订的顺序清偿
C. 债权人的债权比例清偿
D. 抵押权登记的先后顺序清偿

[单选题]下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

A. 带客看房
B. 赚取差价
C. 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
D. 协助当事人为同一房屋签订不同交易价格的合同

[多选题]下列属于不动产用益物权的是( )。

A. 建设用地使用权
B. 宅基地使用权
C. 土地承包经营权
D. 地役权
E. 留置权

[单选题]关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是( )。

A. 房地产经纪人员不得以个人名义收取费用
B. 房地产经纪机构可以将经纪服务内容分解收费
C. 房地产经纪机构完成经纪服务合同约定的事项后，方可向委托人收取佣金
D. 房地产经纪机构未予标明或未书面告知的费用，委托人有权拒绝支付

[单选题]下列关于房屋转租的表述中，错误的是( )。

A. 房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B. 房屋转租，应当订立书面转租合同
C. 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D. 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

[多选题]房屋租赁合同的主要条款不包括( )。

A. 房屋的坐落
B. 房屋单价与总价
C. 租赁用途和房屋使用要求
D. 房地产权属证书的基本情况
E. 房屋和室内设施的安全性能

[多选题]书面形式的合同包括( )。

A. 合同书
B. 信件
C. 传真
D. 电子邮件
E. 语言记录

[单选题]房地产经纪的目的是( )。

A. 收取佣金
B. 提供交易场地
C. 促成合作
D. 传播交易知识

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