2024年土地估价师考试考试试题试卷(0R)

1. [多选题]土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权2种。( )

A. 对

2. [多选题]建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )

A. 对

3. [多选题]《城乡规划法》规定，规划区包括( )。

A. 城市建成区
B. 镇建成区
C. 乡建成区
D. 村庄建成区
E. 因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域

4. [多选题]《土地管理法》规定，可以占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。( )

A. 错

5. [多选题]依照《土地管理法》规定，土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。( )

A. 对

6. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 80

7. [多选题]《国土资源信访规定》规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括( )。

A. 属地管理、分级负责，谁主管、谁负责
B. 畅通信访渠道，方便信访人
C. 依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合
D. 依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合
E. 实事求是，有错必纠

8. [多选题]《国土资源信访规定》规定，县级以上国土资源管理部门应当建立健全信访工作制度。主要负责人应当阅批重要来信，接待重要来访，听取信访工作汇报，研究解决国土资源信访工作中的突出问题。( )

A. 对

9. [多选题]土地使用税在( )征收。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇
D. 工矿区
E. 农村

10. [单选题]以下不属于土地用途管制特点的是( )。

A. 系统性
B. 行政性
C. 强制性
D. 技术性

11. [单选题]不动产估价对( )进行分等定级。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 农用地
D. 住宅用地

12. [单选题]( )能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。

A. 修建性详细规划
B. 目的性详细规划
C. 专项性详细规划
D. 控制性详细规划

13. [单选题]土地使用权的出让市场是土地( )级市场。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

14. [多选题]根据《关于金融促进节约集约用地的通知》（银发［2008］214号）规定，以下关于建设用地项目贷款管理，说法错误的是( )。

A. 对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款
B. 对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民，可以发放住房贷款
C. 利用农村集体土地开办企业的，对未取得合法用地手续，没有落实有效担保权利的，不得发放贷款
D. 可以向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款
E. 对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款

15. [多选题]国际收支顺差产生的主要原因是( )。

A. 对外投资增加
B. 对外贸易逆差
C. 外资流入
D. 对外贸易顺差
E. 外资流出

16. [单选题]企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是( )。

A. 管理费用
B. 生产成本
C. 在建工程
D. 其他业务支出

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