建筑工程2024年房地产估价师晋升职称在线题库(06.24)

1. [多选题]下列属于闲置土地范围的包括( )。

A. 按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
C. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
D. 建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
E. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

2. [多选题]一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。（ ）

A. 错

3. [多选题]市场利息率由资本的供给与需求来调节。（ ）

A. 对

4. [多选题]符合资产定义的资源，在同时满足以下（ ）条件时，确认为资产。

A. 与该资源有关的经济利益很可能流入企业
B. 与该资源有关的经济利益很可能流出企业
C. 该资源的成本或者价值能够可靠地计量
D. 该资源的成本或者价值不能可靠地计量
E. 与该义务有关的经济利益很可能流出企业

5. [单选题]（ ）是最常见的拍卖标的。

A. 允许流通物
B. 禁止流通物
C. 限制流通物
D. 一般流通物

6. [多选题]强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被( )的财产强制予以拍卖的行为。

A. 查封
B. 扣押
C. 灭失
D. 冻结
E. 上交国库

7. [多选题]房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。

A. 对

8. [单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 区位
B. 交通
C. 环境景观
D. 外部配套设施

9. [多选题]再次抵押价值，是未设立法定优先受偿权利下的价值送减去已抵押贷款价值与贷款成数的比值后的数额。( )

A. 错

10. [多选题]估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。( )

A. 对

11. [多选题]深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。( )

A. 对

12. [多选题]从城市用地分类来看，银行、电影院和体育馆涉及的用地都属于公共设施用地。（ ）

A. 对

13. [多选题]下列房地产估价业务中，二级资质房地产估价机构可以从事的业务有( )。

A. 司法鉴定
B. 公司上市
C. 房屋征收
D. 企业清算
E. 在建工程抵押

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/orgw6x.html