某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面

【名词&注释】

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[单选题]某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000m²。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m²，平均每套住房的市场租金为1500元／月，在受损情况下的市场价格为4500元/m²；如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5％，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是( )。

A. 该损害在经济上是可修复的
B. 修复所能带来的价值增加额为500万元
C. 该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D. 在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元

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学习资料：

[单选题]( )是属于加重纳税人负担的措施。

A. 附加和加成
B. 减税
C. 免税
D. 规定起征点和免征额

[多选题]可比实例的用途应与估价对象的用途相似。( )

A. 错

[单选题]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（ ）。

A. 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B. 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C. 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D. "过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

[单选题]下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。

A. 因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B. 因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C. 因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D. 因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

[单选题]（ ）一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。

A. 生活污染源
B. 气态污染物
C. 交通污染源
D. 工业污染源

[多选题]成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。（ ）

A. 错

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