建筑工程2023年房地产估价师专业知识每日一练(10.14)

1. [单选题]根据城市用地适用性评价结论，不适于修建的用地是（ ）。

A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 四类用地

2. [多选题]微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（ ）

A. 错

3. [多选题]资本的需求曲线与供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点，该点决定了均衡利息率和均衡资本量。

A. 对

4. [单选题]会计法律是指由( )制定的会计法律规范。

A. 全国人民代表大会及其常务委员会
B. 全国人民代表大会及国务院
C. 国务院
D. 财政部

5. [多选题]从现在支出到将来获得报酬，总要经过一定的间隔，表明投资是一个行为过程。一般来说，这个过程越长，未来报酬的获得越稳定，风险就越大。

A. 错

6. [多选题]一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入。（ ）

A. 对

7. [单选题]下列不属于管理费用的是（ ）。

A. 管理人员工资
B. 职工教育经费
C. 广告宣传费
D. 技术开发费^{(technological development expenses)}

8. [多选题]贷款是房地产企业债务融资的主要资金来源。

A. 对

9. [多选题]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。( )

A. 对

10. [多选题]路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。( )

A. 错

11. [多选题]《物权法》^{(the property rights law)}规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

A. 对

12. [单选题]某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是( )。

A. 有效市场>渗透市场>服务市场
B. 服务市场>有效市场>渗透市场
C. 有效市场>服务市场>渗透市场
D. 服务市场>渗透市场>有效市场

13. [单选题]投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。

A. 抵御通货膨胀的影响
B. 提高资本金的投资收益率
C. 提高全部投资的平均收益率
D. 降低借贷资金的资金成本

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