房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估

【名词&注释】

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[多选题]房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。( )

A. 错

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学习资料：

[单选题]( )职能是指保险实际上参与了国民收入的再分配。

A. 融通资金
B. 防灾防损
C. 分散危险
D. 分配

[多选题]居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。（ ）

A. 错

[多选题] 2009年8月，A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，以300万元的土地使用权出让金取得了一块普通商品住房项目建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行基础设施建设，该项目计划总投资800万元，建设工期为两年。随后，B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同，合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。因此，B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了验收。

下列关于B房地产开发公司通过在建工程贷款方式取得部分建设资金，表述正确的是( )。

A. B房地产开发公司应当向A市房屋登记机构申请在建工程抵押权设立登记
B. 如果B房地产开发公司将已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，B房地产开发公司应当提交有关材料，申请变更登记、转移登记、注销登记
C. 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，B房地产开发公司应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋注销登记
D. 该在建工程抵押是指B房地产开发公司为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

[多选题]不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门。（ ）

A. 错

[多选题]一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及( )。

A. 估价师声明
B. 估价假设和限制条件
C. 估价特殊说明
D. 估价技术报告
E. 估价结果报告

[多选题]寡头垄断市场的明显特征是几家寡头厂商之间不具有相互依存性。

A. 错

[多选题]建筑平面设计常见的组合方式包括( )。

A. 走廊式组合
B. 套间式组合
C. 大厅式组合
D. 单间式组合
E. 整体式组合

[多选题]投资开发后的房地产经营方式有( )。

A. 抵押
B. 自用
C. 营业
D. 出租
E. 出售

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