土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是(

【名词&注释】

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[单选题]土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是( )。

A. 待估价商业宗地现状容积率0．8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2．0
B. 委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途
C. 委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0．5m²，估价时以土地使用证所载面积为准
D. 估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定

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学习资料：

[多选题]基本农田保护管理是耕地保护管理的核心内容，包括基本农田保护区划定和基本农田保护规划等内容。( )

A. 对

[单选题]采用收益还原法评估土地价格时( )，则选择如下公式：P=a/(r-s)。（2002年真题）

A. 土地纯收益按某一常量每年递增
B. 土地纯收益按某一常量每年递减
C. 土地纯收益按某一固定比率每年递增
D. 土地纯收益按某一固定比率每年递减

[多选题]下列耕地中，( )应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理。

A. 经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
B. 无良好的水利与水土保持设施的耕地
C. 正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田
D. 蔬菜生产基地
E. 农业科研、教学试验田

[多选题]耕地保护管理的主要内容包括( )等。

A. 坚持土地用途管制制度
B. 强化耕地占补平衡管理
C. 提高城市用地规模
D. 严格耕地保护执法
E. 建立有效的土地收益分配机制

[多选题]产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。( )

A. 错

[单选题]2014年4月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金( )万元。

A. 2.5
B. 5
C. 10
D. 15

[单选题]银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的( )。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[多选题]证券投资基金的创立和运行涉及( )。

A. 监督人
B. 管理人
C. 托管人
D. 发起人
E. 投资人

[单选题]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是( )。

A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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